Villa Clementi

פרויקט נדל"ן ייחודי בטוסקנה, איטליה

Welcome

Villa Clementi

אנו גאים להציג את הנכס המיוחד שלנו Villa Clementi בלב טוריטה דה-סיינה, במיקום הכי מושלם בטוסקנה.

הבניין העתיק, בסגנון איטלקי קלאסי, כולל מרפסות פתוחות, ציורי תקרה ומרצפות משולבות. הנכס ישוחזר בקפידה תוך שימוש בחומרים מסורתיים ושימור הפרטים האדריכליים, עם חלונות קשתיים ומרפסות מעוצבות. במקום יהיו 8 דירות יוקרתיות, מבואה משותפת, מועדון וחדר כושר.

הנכס ממוקם באזור שקט, מוקף בשטחי גינון רחבים שמספקים פרטיות. מהמרפסות נשקף נוף כפרי מדהים, בו תוכלו להתרגע וליהנות מהשקיעה מעל השדות והגבעות. אם אתם מחפשים דירה יוקרתית בטוריטה דה-סיינה, זה השילוב המושלם בין סגנון חיים קלאסי לאיכות חיים גבוהה.

הזדמנות חדשה- נכס נרכש ובתכנון- פרטים בקרוב!

Coming Soon

Ground Floor

פרטים בקרוב

First Floor​

פרטים בקרוב

Second Floor​

פרטים בקרוב

תפוסה

Brunello

1 חדר שינה, 1 שירותים קרקע
שטח: 234 מ״ר + 190 מ״ר מרפסות וגג
קרקע

תפוסה

Nobile

2 חדר שינה, 2 שירותים קרקע
שטח: 119 מ״ר + 22 מ״ר מרפסות
קרקע

Chianti

1 חדר שינה, 1 שירותים ללא מרפסת או גג
שטח: 140 מ״ר + 64 מ״ר מרפסות
קומה ראשונה

תפוסה

Vernaccia

2 חדרי שינה, 2 שירותים + מרפסת
שטח: 234 מ״ר + 190 מ״ר מרפסות וגג
קומה ראשונה

1,200,000 €

תפוסה

Galestro

2 חדרי שינה, 2 שירותים מרפסת וצריח
שטח: 119 מ״ר + 22 מ״ר מרפסות
קומה שניה

500,000 €
Moscatello

2 חדרי שינה, 2 שירותים + מרפסת
שטח: 140 מ״ר + 64 מ״ר מרפסות
קומה שניה

600,000 €

PiuVista הינה חברת נדל״ן ייחודית הפונה ללקוחות ישראלים אמידים בגיל 45-65, המעוניינים ברכישת דירת בוטיק באיטליה כבית שני שיהווה גם נכס מניב להשקעה.

בשיתוף משרד האדריכלים האיטלקי…  אנו מתעתדים להתחיל בעבודות על הנכס שיכלול חלוקת הנכס לדירות יוקרה עם מפרט טכני ועיצוב חסר פשרות ברמה הגבוהה ביותר. הדירות ייבנו תוך שמירה על האדריכלות ההיסטורית של הבניין, מה שיספק חווית מגורים יוקרתית ונעימה.

ההשקעה החכמה שלכם

Invest in
Toritta de-Siena

השקעה בדרום איטליה, במיוחד בטוריטה די סיינה היא הזדמנות במיוחד עכשיו!

עם מסירת הדירות הגמורות מצוות PiuVista תיהנו משכנות ישראלית יפה ותומכת שתסייע לכם להרגיש בבית, גם כאשר אתם רחוקים מהארץ. רכישת דירה ב- Villa Clementi אינה רק הזדמנות לרכוש בית שני, אלא גם השקעה חכמה. נכסים באיטליה, במיוחד במקומות ייחודיים כמו טוריטה דה-סיינה בטוסקנה מהווים פוטנציאל רווח מצוין בעתיד.

Toritta de-Siena טוריטה די סיינה ממוקמת באיזור טוסקנה שבאיטליה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה בפירנצה (Florence Airport), אליו ניתן להגיע בטיסות ישירות מישראל או טיסות המשך לרומא (כשעתיים טיסה). בנוסף, נמל התעופה בסיאנה (Siena Airport) נמצא במרחק של כ-45 דקות נסיעה ברכב. נסיעה ברכב מרומא תדרוש כ-2.5 שעות, כשבדרך תיהנו מנופים ציוריים של האזור. מערכת הרכבות המקומית מחוברת היטב לערים הגדולות, ומאפשרת גישה נוחה לטיולים באיטליה.

טוריטה נהנית ממזג אוויר ים-תיכוני נעים, עם חורפים מתונים וקיץ חם. זהו מקום אידיאלי לפעילויות חוץ במשך כל השנה, עם הדגשה על חודשי הקיץ המציעים אירועים ומסורת חקלאית מקומית.

Montepulcianoמונטפולצ'יאנו

היא עיירה ציורית הממוקמת בטוסקנה, הידועה בזכות הארכיטקטורה הרנסנסית המרהיבה שלה והנוף המהמם של גבעת סיינה סביבתה. בעיירה ניתן למצוא מגוון מרכזי תרבות, מסעדות יוקרתיות ויקבים מהשורה הראשונה, שמושכים אליהם תיירים מכל העולם. (קישור למידע נוסף).

Pienzaפיינצה

היא עיירה קסומה בטוסקנה, הידועה בזכות התכנון הארכיטקטוני המיוחד שלה בסגנון רנסנס, שנעשה על ידי האדריכל פיטרו לונגי במאה ה-16. העיירה מציעה נופים מדהימים של גבעות טוסקנה, קתדרלות מרהיבות ומסעדות שמציעות אוכל מקומי טעים, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לתיירים המחפשים חוויה תרבותית ואותנטית.

(קישור למידע נוסף)

San Quirico d'Orciaסן קוויריקו ד'אורצ'יה

היא עיירה ציורית הממוקמת בלב טוסקנה, המפורסמת בזכות הנופים המהממים שלה, שמזוגגים בין גבעות ירוקות ושדות רחבים. העיירה מתהדרת בקטדרלות, קירות עתיקים וחוויות קולינריות אותנטיות, מה שהופך אותה ליעד מושלם עבור תיירים המחפשים תרבות ואווירה כפרית. בין האטרקציות המיוחדות ניתן למצוא את גני העלים של לוצ'יה ואת כנסיית סן קוויריקו המוקדשת להיסטוריה המקומית.

(קישור למידע נוסף)

Montalcinoמונטלקינו

היא עיירה מקסימה בטוסקנה, הידועה בעיקר בזכות היין האדום המפורסם שלה, ברונלו די מונטלקינו, שנחשב לאחד היינות האיכותיים ביותר בעולם. העיירה מציעה נופים עוצרי נשימה של כרמים גולשים, קסבה היסטורית עם סמטאות צרות וישויות תרבותיות עשירות, מה שהופך אותה ליעד מועדף על חובבי אוכל ויין.

Cortona– קורטונה

היא עיר בנפת אָרֶ֫צוֹ שבמחוז טוסקנה, איטליה. קורטונה היא העיר הגדולה בחלקו הדרומי של עמק קיאנה, עליו היא צופה ממרומי גבעה. סיפורה ההיסטורי של טוסקנה כולה משתקף במבניה וסמטאותיה. בעיקרה היא עיר ימי ביניימית, אולם יש בה גם מבנים מתקופת הרנסאנס, ושרידים רומיים ואטרוסקיים.  (מידע נוסף)

San Gimignano סן ג'ימיניאנו

היא עיירה מוקפת חומה מימי הביניים על גבעה בגובה של 334 מטר בנפת סיינה במחוז טוסקנה שבאיטליה. העיירה ידועה במבנים מימי הביניים השוכנים בה, ובמיוחד במגדלים הנראים למרחוק. מבני העיר שמורים היטב ומהווים דוגמה לאדריכלות רומנסקית וגותית, בשילוב של בניינים חילוניים וכנסיות.

(מידע נוסף).

 Volterra וולטרה

היא עיר בטוסקנה שבאיטליה, כ-50 ק"מ דרומה לפיזה. וולטרה היא עיר עתיקה שנוסדה על ידי האטרוסקים במאה ה-7 לפנה"ס. העיר פרחה בימי הביניים המאוחרים והרובע העתיק שלה, המוקף בחומה, שומר על אופיו מתקופה זו.

 (מידע נוסף).

Arezzo– אָרֶצוֹ

(30 דקות נסיעה) היא עיר בטוסקנה שבאיטליה. זוהי עיר עתיקה שנוסדה על ידי האטרוסקים במאה ה-7 לפנה"ס. העיר פרחה בימי הביניים המאוחרים, והרובע העתיק שלה שומר על אופיו מתקופה זו. העיר היא בירת נפה באותו שם. מיקומה בדרום-מזרח טוסקנה, כ-80 ק"מ דרומית מזרחית לפירנצה. בעיר צולם הסרט האיטלקי על השואה "החיים יפים".  

 (מידע נוסף)

Sienaסיינה

(30 דקות נסיעה) היא בירתה של נפת סיינה בחבל טוסקנה, איטליה. מרכזה ההיסטורי של סיינה הוכרז כאתר מורשת עולמית על ידי אונסק"ו. סיינה היא אחד האתרים האטרקטיבים באיטליה עם יותר מ-163 אלף מבקרים ]. סיינה מפורסמת באוכל, באומנות, במוזיאונים, במרכז העיר בסגנון ימי הביניים ובפאליו, מרוץ סוסים הנערך פעמיים בשנה. (מידע נוסף)

Pisa פיזה

(90 דקות נסיעה) היא עיר מפורסמת בטוסקנה, איטליה, הידועה בעיקר בזכות מגדל הפיזה הנטוי שלה. העיר מציעה שילוב של היסטוריה עשירה, אדריכלות מרהיבה ותרבות תוססת. בנוסף למגדל, ניתן למצוא כאן את הקתדרלה והביזנטיון, המהווים דוגמאות ייחודיות לאמנות האיטלקית. פיזה היא יעד פופולרי עבור תיירים המעוניינים לחוות את קסם טוסקנה.

אזור טוריטה דה- סיינה מציע חיי תרבות מגוונים עם פסטיבלים מקומיים, מופעי אמנות ואירועים קהילתיים. באירועים עונתיים יש דגש על מסורות מקומיות ואוכל טוסקני.

  1. מסעדת Trattoria da Sergio ידועה עם אוכל טוסקני מסורתי ואווירה משפחתית.
  2. Ristorante La Giostra מציעה תפריט מתחלף עם דגש על מרכיבים מקומיים.
  3. Bar Centrale מקום פופולרי להתרגעות עם קפה ועוגות מתוצרת בית.
  4. Teatro dei Rinnovati תיאטרון מקומי המעלה מופעים חיים לאורך כל השנה.

אזור טוריטה דה-סיינה בטוסקנה, עם נופיו המרהיבים ומזג האוויר הנעים, מציע שפע של פעילויות ספורטיביות שמתאימות לאוהבי ספורט מכל גיל ורמת כושר. בעיירה ובסביבתה תוכלו ליהנות מפעילויות כמו ספורט ימי, מסלולי הליכה, רכיבת אופניים, טרקים וקמפינג, שמתאימים למשפחות, זוגות או קבוצות חברים, החל מאנשים בכושר ועד למבוגרים שמעוניינים בהליכות נינוחות.

בנוסף, עבור חובבי הסקי, תוכלו למצוא את אתרי הסקי של אברה דה-מונטי ונמל די רדי, שנמצאים במרחק נסיעה סביר מטוריטה דה-סיינה. האתרים מציעים מסלולים לכל הרמות, החל ממתחילים ועד למקצוענים, ומספקים אווירה חמה לאחר יום של סקי עם דרינקים ואוכל מצוין.

  1. גן הפרחים והעץ של מונטלפוצ'יאנו (Giardino di Montelcino)

   – פעילות: הליכה נינוחה 

   – מרחק: כ-10 דקות נסיעה 

  1. פארק האגמים של בולגנה (Parco dei Laghi di Bologna)

   – פעילות: ריצה ואופניים 

   – מרחק: כ-20 דקות נסיעה 

  1. מסלול ההייקינג של הטוסקני (Sentiero Toscana)

   – פעילות: הייקינג וטרקים 

   – מרחק: כ-30 דקות נסיעה

  1. כפר הסקי אברה דה-מונטי (Abetone)

   –פעילות: סקי 

   – מרחק: כ-1.5 שעות נסיעה

  1. אגם טרסימו (Lago di Trasimeno)

   –פעילות:  ספורט ימי (קיאקים, שייט) 

   – מרחק: כ-30 דקות נסיעה

  (מידע נוסף)

  1. מסלול האופניים של ואל דורצ'יה (Val d'Orcia Cycling Trail)

   – פעילות: אופניים 

   – מרחק: כ-25 דקות נסיעה 

 

כל המקומות הללו מציעים מגוון פעילויות ספורטיביות שמתאימות לכל הרמות, ומספקים הזדמנויות נהדרות ליהנות מהטבע המדהים של האזור.

שאלות נפוצות שתוכלו לגלות עוד מידע חשוב אודות הפרויקט:

FAQ

נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה בפירנצה (Florence Airport), אליו ניתן להגיע בטיסות ישירות מישראל או טיסות המשך לרומא (כשעתיים טיסה). בנוסף, נמל התעופה בסיאנה (Siena Airport) נמצא במרחק של כ-45 דקות נסיעה ברכב. נסיעה ברכב מרומא תדרוש כ-2.5 שעות, כשבדרך תיהנו מנופים ציוריים של האזור. מערכת הרכבות המקומית מחוברת היטב לערים הגדולות, ומאפשרת גישה נוחה לטיולים באיטליה.

הנכס נקנה. תכניות מפורטות יוגשו בקרוב, בשיתוף משרד אדריכלים איטלקי, ויכללו חלוקת הנכס לדירות יוקרה עם מפרט טכני ועיצוב ברמה הגבוהה ביותר.

הדירות יימסרו בגימור מלא. מפרט טכני ספציפי/ שדרוגים ושינויים ייעשו יחד עם משרד האדריכלים המקומי: Studio Eleonora Lo Buono

  • 25% מסך הרכישה בעת חתימה אצל הנוטריון.
  • 25% בסיום עבודות חיזוק הבניין.
  • 25% בגמר עבודות תשתית החשמל והצנרת.
  • 15% בגמר עבודות הרצפה.
  • 10% במסירת המפתחות.
    כמו כן, יש גמישות בתשלומים, אפשרות למימון של עד 50% מהעלות דרך בנק מקומי ותמיכה משפטית בעלות נוספת.

Meet Let's

אנחנו ב-PiuVista נשמח להרחיב על הפרויקט Villa Clementi והאפשרויות המרהיבות של החיים בטוסקנה של דרום איטליה

מתעניינים ב-Villa Clementi?

נשמח להזמין אתכם לפגישה אישית, לשמוע על התוכניות שלכם ולהציע לכם את ההזדמנות לרכוש חלק מההיסטוריה והיוקרה האיטלקית.

מתעניין בדירה:
כתובת

Via Manifattura Tabacchi, 3,

73100 Lecce LE

תפריט נגישות